Renovatie en circulariteit vormen de kern van de projecten, Highline and Soap House combineren reconversie en nieuwbouw
Ideaal gelegen nabij de kleine ring van Brussel, tegenover het Henri Frickpark, bieden Highline and Soap House een unieke fusie van renovatie en innovatie. Het voormalige hoofdkantoor van de Nagelmackers-bank zal worden getransformeerd door middel van een renovatieproject om 7.600 m² aan werkruimte te creëren, terwijl het aangrenzende perceel de bouw van 20 eigentijdse wooneenheden zal huisvesten, harmonieus geïntegreerd in een groene omgeving.

De sleutelprincipes omvatten het hergebruik van materialen, een circulaire economie, bijna nul energieverbruik en conformiteit met de EU-taxonomie.

De toegankelijkheid, de kwaliteit van het landschap, het ontwerp van de interne circulatieruimtes en het behoud van de biodiversiteit maken van Highline en Soap House een innovatief project dat perfect is afgestemd op de behoeften van toekomstige bewoners.
De vergunningen werden in augustus 2024 verkregen.

Duurzaamheid en welzijn : Highline en Soap House worden afgestemd op de criteria van de Europese taxonomie en beogen BREEAM Outstanding en WELL Platinum certificeringen.

Realex is een gemengd ontwikkelingsproject in het hart van de Europese wijk in Brussel. Het omvat de nieuwe ontwikkeling van het conferentiecentrum van de Europese Commissie, evenals een aangrenzend kantoorgebouw, commerciële ruimtes en openbare voorzieningen.

Dit nieuwe energiezuinige gebouw is ontworpen volgens de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie, welzijn en milieucertificeringen. Het zal onder andere bestaan uit een structuur uitgerust met fotovoltaïsche cellen om lokale energieproductie mogelijk te maken.

Wat betreft buitenruimtes biedt "Pocket Park", genesteld tussen de J. de Lalaingstraat en de Wetstraat, een oase van rust en sociale interactie. Het kantoorgebouw zal ook een dakterras op de zevende verdieping hebben met een prachtig uitzicht op de Europese wijk.

De directe verbinding van de locatie met het multimodale vervoersknooppunt van Maelbeek stelt toegankelijkheid centraal in het ontwerp. Het zal ook een parkeerplaats met 220 plaatsen omvatten, met oplaadpunten voor elektrische voertuigen, evenals praktische voorzieningen voor fietsen en bakfietsen, inclusief douches en kluisjes.

Realex is gecertificeerd als "BREEAM Outstanding" in de ontwerpfase en is afgestemd op de EU-taxonomie. Het project streeft naar WELL Platinum, DGNB Gold en EPC A certificeringen voor de kantoren, in overeenstemming met de principes van het nieuwe Europese Bauhaus.

Het conferentiecentrum is verkocht in de staat van toekomstige voltooiing aan de Europese Commissie, wat een belangrijke mijlpaal markeert in de realisatie van dit project.

CITY DOX – de oevers van het Kanaal komen tot leven in Anderlecht
Gelegen aan de oevers van het Kanaal in Anderlecht en aan de ingang van de stad, biedt deze nieuwe wijk van 5,4 ha woningen, kantoren, diensten, winkels, een rusthuis en binnenkort een school. Een moderne, vriendelijke en innovatieve wijk, op 2 stappen van het openbaar vervoer en fietspaden.
Een “groene wijk” met regenwaterrecuperatie, innovatief afvalbeheer, zonnepanelen, beveiligde fietsen-en bakfietsstelling, tuinen, een moestuin en een prachtig park.
Vandaag lanceren wij de commercialisering van een nieuwe wijk “Park Side” voor de stad in het groen : 74 appartementen gelegen in het hart van het park.
Ontdek Park Side

Speed'up
Met de perrons van Thalys en Eurostar op geen vijftig meter, ligt Move'Hub in het hart van het bruisend mobiliteitsknooppunt van de hoofdstad (TGV, treinen, metro's, trams, fietsen, taxi's, openbare parkings, MIVB, bussen van De Lijn en Tec, ...). Move'Hub is optimaal geworteld in een duurzame en verbonden stad.

Meet'up
Move'Hub zet zich in voor een evenwichtige samenleving en biedt een unieke toegankelijkheid en zichtbaarheid, evenals een warmontvangst in efficiënte ruimtes. Een project voor gemengd gebruik, met woningen, horeca en winkels. Move'Hub vormt een nieuwe, levendige en hoogwaardige stedelijke omgeving.

Robuust, met een atrium dat geniet van een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval, maken de kantoren van Move’Hub flexibele indelingen mogelijk en bieden ze een grote verscheidenheid aan toekomstige aanpassingen.

Green'up
Met een milieuvriendelijke aanpak, streeft Move'Hub naar BREEAM Outstanding en WELL Gold certificeringen, evenals afstemming aan de doelstellingen van de Europese Taxonomie. Move'Hub verbruikt geen fossiele brandstoffen en pleit voor hergebruik van materialen, prefabricage en modulariteit om de koolstofvoetafdruk en de hoeveelheid afval te verminderen. De buitenruimten en terrassen op alle verdiepingen en de aanleg van een gemeenschappelijke tuin voor de bewoners dragen bij tot het welzijn en tot de klimaatinspanning ( koeling en biodiversiteit). Move'Hub draagt bij aan de duurzame overgang van de wijk.

Move'Hub
De plaats om te leven, te werken en te ontspannen voor een nieuwe generatie Europese burgers.

PROGRAMMA
• 79 betaalbare woningen, waarvan 64 gesubsidieerd
• 38.000 m² kantoren
• 2.500 m² commerciele ruimtes en openbare installatie
• 2.600 m² gemeenschappelijke tuinen
• 397 fietsenparkings en elektrische oplaadpunten


OPLEVERING
Q4 2027

Atenor en AG Real Estate willen bijdragen aan de heropleving van de wijk rond het Noordstation in Brussel. Ze hebben ervoor gekozen om samen NOR.Bruxsels te ontwikkelen, een gemengd complex op de site van het CCN (Centrum voor Noordcommunicatie). NOR staat voor 'Networked Offices and Residential': een perfecte illustratie van de dynamiek en innovatie belichaamd in dit gemengde project met kantoren, woningen, winkels en kwaliteitsvolle openbare ruimtes, evenals de mobiliteitshub naast het station.

Door de locatie profiteert de site van een unieke verbinding met het openbaar vervoersknooppunt, met een geïntegreerd busstation en directe toegang tot het Noordstation en de metro.

De bouwvergunningsaanvraag werd ingediend in mei 2022.

Duurzaameid en wellzijn: Afstemming op de EU-taxonomie, BREEAM: Outstanding WELL GOLD.

Renovatie en transformatie van drie verouderde kantoorgebouwen
Atenor ontwikkelt een groot renovatie project van de BEAULIEU buildings in Ouderghem. Een ander voorbeeld van de uitvoering van zijn ESG-strategie.

De gebouwen, met een totale oppervlakte van 30.000 m² en die onmiskenbaar verouderd zijn, zullen zorgvuldig worden bestudeerd om te bepalen wat het beste economisch en ecologisch alternatief is voor de herontwikkeling ervan.
In het kader van herbestemming van gebouwen heeft Atenor op 4 december 2023 een architectuurontwerpwedstrijd gelanceerd met als doel de transformatie van bestaande gebouwen tot een grotendeels residentieel gemengd project. Deze nieuwe bestemming sluit beter aan bij de verwachtingen en ontwikkelingen op de markt, gericht op duurzaamheid, welzijn, toegankelijkheid en innovatie.

In Terhulpen zorgt Atenor voor de vernieuwing van de site waar de vroegere papierfabrieken plaats gemaakt hadden voor Swift. Rechtover de vijver, op wandelafstand van het centrum en het station, het project zal kantoorruimte en commerciele ruimites zou combineren met daarachter nieuwe appartementen temidden van een prachtig park. Een geweldige kans voor Atenor om haar verankering in de gemeente Terhulpen kracht bij te zetten, maar ook een unieke gelegenheid voor de gemeente om het stedelijk landschap nog aantrekkelijker te maken door de ontwikkeling van een representatieve gemengde wijk.

Een kantorencomplex in het hartje van een prachtig park. Reeds in 1997 ontwikkelde ATENOR een luxueus Business Park op de uitzonderlijke site van het domein Nysdam in Terhulpen en besloot er zich te vestigen. 15 km ten zuiden van Brussel biedt het park een ontspannende en verkwikkende groene omgeving, grenzend aan een natuurgebied.

Aangenaam woon-en winkelcomplex. Au Fil des Grands Prés was oorspronkelijk een groot winkelcentrum aan de toegangsweg tot de stad op 900 m van het historisch centrum van Bergen. In 2012 startte Atenor met de ontwikkeling van een stedelijk complex van 7,2 ha aan woonruimtes en kantoren. Een gewaagd project!
De eerste fase bestaat uit 8 woongebouwen met in totaal 256 wooneenheden die allemaal opgeleverd en verkocht zijn.
De tweede fase van 4,7 ha ging van start met de bouw van 3 kantoorgebouwen die in toekomstige staat van voltooiing werden verkocht aan prominente instellingen (ONEM, Fédération Wallonie-Bruxelles en TEC, de openbaarvervoermaatschappij van het Waalse Gewest.

De tweede fase wordt voortgezet met de bouw van een nieuw project (JKL) van 119 woningen, waarvoor de bouwvergunning werd verleend in december 2021, en een project met 122 woningen (ABCD), waarvoor de bouwvergunning werd verleend in december 2023. De vergunning voor het laatste project met 117 woningen (FEMI) werd verleend in Februari 2024.

Een nieuw residentiël project in het hard van de Central Innovation District in Den Haag
Ideaal geleggen in het hart van de Central Innovation District in Den Haag, op de hoek van de Verheeskade en de Lulofstraat, het project omvat de nieuwbouw van ca. 55.000 m² residentiële oppervlakte (581 studentenwoningen en 471 appartementen) waarvan de begane grond zal worden bezet door winkels.

Deze volledige herinrichting strookt met de structurele visie die Den Haag heeft voor het Central Innovation District. Het project voldoet aan de opgesomde eisen, zoals het gebied ontwikkelen en rehabiliteren tot een bruisende, gemengde, duurzame, betaalbare, aangename en inclusieve wijk die zeer vlot bereikbaar is.

De bouwvergunning is eind december 2023 ingediend - wordt naar verwachting in 2025 verleend.

Duurzamheid en welzijn: het project wordt afgestemd op de criteria van de Europese taxonomie.

Verheeskade II, gelegen naast Verheeskade I, krijgt vorm met bijna 1.800 m² woningen, 10.000 m² commerciële ruimte en een uitgestrekte daktuin. Er is een radicale transformatie gepland, waarbij verouderde pakhuizen worden gesloopt om plaats te maken voor een nieuwe generatie appartementen.
De gemeente Den Haag is verheugd dat het nu eindelijk mogelijk is om het gehele plan langs de Verheeskade te ontwikkelen, in lijn met haar visie op de revitalisering van het Central Innovation District.

De bouwvergunning is eind 2023 ingediend.

Duurzaamheid en confort: het project wordt afgestemd op de criteria van de Europese Taxonomie.

In het hart van de zakenwijk La Cloche d'Or: een kantorencampus van 34.500 m². Met 3.500 m² groene ruimten en 5.700 m² terrassen wordt het project een oase van welzijn. Met een optimale zichtbaarheid vanaf de hoofdstraat Boulevard Raiffeisen en gelegen dicht bij de toekomstige tramlijn, biedt deze site directe toegang tot de belangrijkste verkeersassen en bevat ze een gangbare zachte mobiliteit. Het project wil een benchmark zijn voor een effectieve en bevredigende werkomgeving voor werknemers.

Het project bevindt zich in de voorhoede van de technologie en is ontworpen om aan te sluiten bij de Europese Taxonomie en om tegen 2050 volledig deel uit te maken van de koolstofarme economie.
De bouwvergunning is verleend. De werkzaamheden zullen starten zodra Renault het terrein verlaat, met als doel het gebouw uiterlijk in juli 2027 op te leveren.

Commercieel succes: in maart 2022, werd een overeenkomst getekend met PWC om de hele campus te leasen

Mei 2023 - Verkrijging van de bouwvergunning
Square 42 betreft de ontwikkeling van een gebouw bestaande uit 20.400 m² aan kantoren en 840 m² aan winkelruimtes. Square 42 is ideaal gelegen aan het kruispunt van de “main office Boulevard”, Porte de France, en de “main pedestrian shopping street”, de hoeksteen van het Central Square en toegangspoort van de site van Belval.

Duurzaamheid en welzijn
Square 42 past in het beleid van Atenor om kantoorruimten te ontwikkelen die aan de hoogste milieu- en comfortnormen voldoen. Met zijn daktuin, terrassen, uitgestrekte patio's en groene ruimten en de rustgevende sfeer werd Square 42 zo ontworpen dat het bedrijven en hun talenten veel meer biedt dan alleen kantoren. De technische installaties zullen de gebruikers energie-efficiëntie en comfort garanderen, zonder gebruik te maken van fossiele brandstoffen, in overeenstemming met de Europese taxonomie en de door de Europese Commissie voor de periode 2030-2050 vastgelegde doelstellingen om de koolstofvoetafdruk te verkleinen. Square 42 streeft ook naar een BREEAM Excellent en WELL Gold certificering.
Dit nieuwe project toont duidelijk aan dat Atenor bereid is om, in samenwerking met AGORA, bij te dragen tot de ontwikkeling van innovatieve en grootschalige vastgoedprojecten op de site van Belval.

In het hart van Belval, op 5 minuten van het station, is Twist aangelegd in de vorm van een eiland, met een basis van winkels en kantoren waarop aan de ene kant een woongebouw van 9 verdiepingen en aan de andere kant een kantoorgebouw van 5 verdiepingen is gebouwd.
TWIST, verwezenlijkt in samenwerking met het architectenbureau Steinmetzdemeyer Architectes Urbanistes, onderscheidt zich dankzij zijn kwaliteiten en zijn stedenbouwkundige en architecturale originaliteit. Dit project wordt ontwikkeld rond een blok handelsruimtes waarop een gemengd gebouw van 9 verdiepingen zal worden opgetrokken met aan de ene zijde kantoren en aan de andere zijde woningen. Een tuin zal worden aangelegd op het dak van het residentieel gebouw.

Een echt commercieel succes: 100% van de appartementen is verkocht.
Alle kantoren worden verhuurd aan het Luxemburgse ministerie van Financiën, die een koopoptie had, voor de Statec. In juli 2024 werd Atenor door het Ministerie van Financiën van het Groothertogdom Luxemburg op de hoogte gebracht van de uitoefening van de koopoptie die het bezit op het gebouw. De verkoop zou naar verwachting voor 31 december 2024 moeten worden afgerond.

Duurzaamheid en wellzijn : TWIST beoogt het behalen van de BREEAM “Excellent” en WELL “Platinum” certificaten.

Het Kyklos-project zal het laatste gebouw zijn dat vorm zal geven aan de wijk Central Square rond Place des Bassins. Georganiseerd rond een cirkelvormige kern met gedurfde gebogen geometrie en brede glazen gevels, zal het 8 verdiepingen tellende project een werk- en leefomgeving bieden die voldoet aan de hoogste normen. Het project omvat meer dan 7.600 m² kantoorruimte en winkelruimte aan de voet van het gebouw.
De ondertekening van de verkoopsovereenkomst gaat gepaard met het sluiten van een vast huurcontract voor de duur van 10 jaar met ARHS DEVELOPMENTS SA voor het gebruik van de volledige kantoorruimte.

Rechtstreeks bereikbaar vanaf de autosnelweg die Esch-sur-Alzette verbindt met de Luxemburgse hoofdstad, PERSPECTIV' omvat meer dan 350 wooneenheden, een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en kantoren die zijn uitgerust met de modernste technologieën en kwalitatieve openbare infrastructuur waaronder een sporthal en een sportsmuseum.
"Leven: wonen, werken, plezier maken", de mix van functionaliteiten en stedenbouwkundige voorschriften zorgen ervoor dat het project aanzien wordt als avant-gardistisch, waarbij alle voordelen en voorzieningen van de grote steden worden gecombineerd en er tegelijkertijd ruimte wordt gecreëerd voor ontspanning en vrije tijd.

Eerste project voor Atenor in de regio van Parijs. Aan de oever van de rivier, met uitzicht op de skyline van la Défense en de kruinen van de bomen langs de Seine, bezit deze nieuwe stadsfiguur aan de ingang van de stad Bezons alle troeven voor een bedrijf dat prestaties en het welzijn van zijn werknemers nastreeft. Com'Unity biedt 33.800 m² duurzame en innovatieve kantoorruimte, ontworpen voor het comfort en de veiligheid van de werknemers, en een breed scala aan diensten (cafetaria, fitnessruimte, auditorium, lounges, conciërgeservice, enz.).

Duurzaamheid en welzijn : Com'Unity streeft naar BREEAM Excellent en WELL Platinum certificeringen.

Met het oog op de vertraging in de kantorenmarkt hebben we de overheid een alternatief programma voorgesteld.

We onderzoeken samen met de stad de mogelijkheid om een wijziging in het bestemmingsplan op te nemen voor de verandering van het gebruik van het perceel. In dat geval zou het ons worden toegestaan om de bestemming over het algemeen te wijzigen naar huisvesting. De implementatie van het bestemmingsplan kan plaatsvinden in het tweede kwartaal van 2025.

Victor Hugo geldt als voorbeeldproject op het vlak van renovatie. De ontwikkelingsstrategie van Atenor bestaat erin een voormalig woongebouw om te vormen tot kantoren, met behoud van het historisch erfgoed van het pand. Met dit project wil de projectontwikkelaar een heringericht kantoorgebouw van het ‘Prime’-type aanbieden, dat inspeelt op de marktvraag van deze prestigieuze wijk in Parijs.
Het project is ideaal gelegen in de avenue Victor Hugo (16e arrondissement), in het hart van het Quartier Central des Affaires (Q.C.A), de centrale zakenwijk van Parijs. Ondernemingen die hun kantoren in dit arrondissement vestigen, profiteren van de vlotte bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de talloze faciliteiten. Sportinfrastructuren zoals Roland Garros en het Parc des Princes, de vele historische locaties en de aanwezigheid van talloze winkels dragen bij tot de aantrekkingskracht van deze wijk.
Bij de reconversiewerken wordt niet geraakt aan de prachtige historische gevel. Na de werken zal het heringerichte gebouw werkplekken bieden die comfort en welzijn hoog in het vaandel dragen.
De bouwvergunning werd ingediend in december 2022. Op 23 december 2022 werd de huurovereenkomst (in toekomstige staat van voltooiing) ondertekend voor de volledige oppervlakte.

Beoogde certificeringen: Afstemming op de EU-taxonomie, BREEAM Excellent en WELL Gold.

In het hart van de Park der Naties in Lissabon, het project voorziet de ontwikkeling van 27.635 m² kantoren, 1.240 m² bovengrondse winkels en private en openbare parkeerplaatsen.
Ideaal gelegen in het hart van deze nieuwe stadswijk geniet de site van directe toegang tot het openbaar vervoer, meer bepaald de metro en het treinstation, dat de stad Lissabon met Porto verbindt.

12 februari 2024 : Atenor en Besix Red kondigt de verkoop aan van het WellBe-project aan Caixa Geral de Depósitos (CGD), de grootste bank van Portugal. WellBe zal dienen als het nieuwe hoofdkantoor van CGD.

WellBe, ontworpen door Saraiva Associados en A2M, zet een nieuwe standaard voor uitmuntende werkruimtes en overtreft de NZEB-normen (Net Zero Energy Building).
Streven naar WELL Platinum-certificering, zal het project gealigneerd zijn met de EU Taxonomie, waarbij certificeringen zoals BREEAM Excellent, ADENE A en WiredScore Gold worden opgenomen.

Nieuw gemengd kantoor- en winkelproject aan de ingang van "Parque das Nações" in Lissabon.
Een nieuw voorbeeld van stadsvernieuwing
Na WELLBE, Atenor kondigt een tweede overname aan voor een project gelegen achter het Oriente-station. Het project voorziet de bouw van een gemengd gebouw met kantoren (6.800 m²) en handelsruimtes (1.800 m²). Het project bevindt zich aan de ingang van het Park of Nations, een gemengde wijk met moderne kantoren, woningen, een winkelcentrum, de Internationale Beurs van Lissabon, een concertzaal enz.
Vanuit het centrum van Lissabon, maar ook vanuit de rest van Portugal, is dit gebied perfect bereikbaar met het openbaar vervoer (metro, trein en bus).
Uitdrukking gevend aan de betrokkenheid van Atenor bij de gemeenschap, zal Oriente 1.600 m² aan aangelegde en openbare buitenruimtes aanbieden.

Atenor verwierf MULTI39 in september 2022 en verkreeg het recht op een perceel van 8.373 m² in Campo Grande, Lissabon. Het terrein heeft een bouwvergunning voor een kantoorgebouw van 14.100 m² met 314 m² aan winkelruimte. Opmerkelijk is de integratie van 1.600 m² aan balkons en dakterrassen, wat zorgt voor een uitzonderlijke esthetische en functionele aantrekkingskracht.

Campo Grande strekt zich strategisch uit tot het centrale zakendistrict van Lissabon en biedt ongeëvenaarde toegankelijkheid en gemak. Dichtbij de luchthaven fungeert het als een perfect knooppunt voor internationale zaken. Met nabijheid van het openbaar vervoer zal het toekomstige gebouw naast het metrostation Campo Grande liggen en in de buurt van een belangrijk busstation zijn.

Bovendien ligt het project op een steenworp afstand van Campo Novo, een nieuwe wijk die woningen, winkels en innovatieve kantoorruimtes combineert, waardoor het de stedelijke levendigheid versterkt. Campo Grande biedt ruime indelingen, waardoor flexibele regelingen mogelijk zijn voor moderne zakelijke behoeften. De uitgebreide buitenruimtes voor recreatie dragen verder bij aan de aantrekkingskracht van het project.

Pulsar is het allereerste kantorenproject van Atenor in Düsseldorf. Met zijn 14.000 m² kantoorruimte bevindt het project zich in een bruisende universiteitswijk. De begane grond zal levendig worden met winkels en zelfs een fitnesscentrum om het leven in de buurt te stimuleren.

Gelegen op een steenworp afstand van het metrostation 'Heinrichstraße' en het kruispunt 'Mörsenboicher-Ei', onderscheidt Pulsar zich als een uiterst verbonden 'hub'. Het transformeert een eerder verwaarloosd gebied in een ultramoderne ruimte, omgeven door kwaliteitsvol groen. Pulsar zet zich volledig in voor duurzaamheid door een gebouw zonder fossiele brandstoffen te worden, dankzij warmtepompen en fotovoltaïsche panelen, wat aanzienlijk bijdraagt aan de vermindering van de uitstoot.

Lakeside biedt een kantorengebouw van 23.885 m² in het hart van de wijk Mokotow in Warschau. De komst van Lakeside brengt een nieuwe dynamiek in Mokotow, dat traditioneel wordt beschouwd als een eentonige universiteitswijk, en het omvormen tot een diversere plek.

Lakeside biedt ook een uitgebreid scala aan voorzieningen zoals een kantine, een cafetariahoek, faciliteiten voor fietsen en oplaadpunten voor elektrische voertuigen. Maar wat het project echt uniek maakt, is de omgeving: gelegen aan het meer, omringd door groene en boomrijke gebieden en rijk aan biodiversiteit.

Lakeside huisvest nu gerenommeerde huurders zoals Polenergia Fotowoltaika, Polenergia Sprzedaż, Bonduelle Polska en Lux Med.

Lakeside is momenteel voor 93% verhuurd.

Naast Lakeside is Lakeside II een project dat een bestaand gebouw volledig heroverweegt om er een moderne, uiterst energiezuinige ruimte van te maken. Met 19.000 m² aan kantoren, omgeven door groen en uitgerust met ruime terrassen, belooft Lakeside II een uitzonderlijke werkomgeving.

De ontwerpfase voor een grondige renovatie van het bestaande gebouw is momenteel aan de gang, waarbij circulariteit centraal staat in het project. Het doel is om een modern gebouw te creëren dat zich onderscheidt op de markt op het gebied van energie-efficiëntie en nieuwe technologieën.



Dit 19,000 m² gebouw wordt verhuurd aan gerenommeerde huurders zoals Hewlett Packard Enterprise, HP Inc, DXC, Emerson Process Management and Ashland Ingredients Poland.

Fort 7 zal de ontwikkeling zien van een nieuwe gemengde wijk van meer dan 140.000 m² op een terrein van 14 hectare. Ongeveer 5,5 hectare van het terrein zal worden gewijd aan gerestaureerde gebouwen van het voormalige fort met grachten, inclusief een hotel, kantoren, wooneenheden, winkels, een school en groene ruimtes.

Gelegen in de buurt van de luchthaven Chopin in Warschau, geniet Fort 7 van uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is op loopafstand en het terrein is ook verbonden met de belangrijkste wegen van de stad.

Met een focus op duurzame mobiliteit moedigt Fort 7 emissiearme transportmiddelen aan door oplaadpunten voor elektrische voertuigen te integreren. Zacht verkeer wordt gestimuleerd door het aanbieden van talrijke fietsparkeerplaatsen, inclusief douches, kleedkamers en kluisjes voor werknemers die met de fiets komen. Bewoners zullen kunnen genieten van groene terrassen en buitenruimtes, waardoor de band met de natuur rechtstreeks vanuit hun leefruimtes wordt versterkt. Met de nadruk op het behoud van biodiversiteit is 30% van het projectoppervlak gewijd aan weelderige vegetatie.

Na de ondertekening van de overeenkomst met Ennismore om Tribe, een duurzaam hotelontwikkelingsconcept, te verwelkomen binnen FORT 7. De vergunning voor dit deel zal in 2025 worden ingediend. Tribe zal ongetwijfeld een unieke troef vormen voor de leef- en werkomgeving in Fort 7.

De bouwvergunning voor de kantoorfase is verkregen in november 2023. De werkzaamheden zullen in 2025 van start gaan.

Ontworpen als een stedelijk knooppunt langs de Oostelijke ringweg van de Hungária Boulevard in Boedapest, biedt Olympia vier onderling verbonden kantoorgebouwen en commerciële ruimtes, met een totale oppervlakte van 72.000 m². Ideaal gelegen aan de Hungária Boulevard, in het geografische centrum van Boedapest, profiteert Olympia van onmiddellijke nabijheid tot het openbaar vervoer, belangrijke sportfaciliteiten en winkels.

De eerste fase van Gebouw A is al voltooid, en de buitenkant van fase B is ook gereed. Vergunningen voor de fasen C en D zijn verkregen.

Leaseovereenkomsten zijn getekend voor Fase A met Emerson, Cargill, Heineken Hongarije, Berlin Chemie Menarini Hongarije, Skintim, Kulcspatikak Apotheek, NN, VTS en Vertiv, wat heeft geleid tot een bezettingsgraad van 38%.

BakerStreet I is de eerste fase van het kantorencomplex BakerStreet, een project dat 16.185 m² kantoren van de categorie "A+" aanbiedt, evenals commerciële en restaurantruimtes, met een ondergrondse parkeergarage, een binnentuin en dakterrassen.

BakerStreet I is volledig verhuurd aan E.ON Hungária, die er in juli 2024 zijn nieuwe hoofdkantoor vestigde.
Ideaal gelegen in het hart van Újbuda, een van de meest bevolkte districten van Boedapest, bevindt het project zich in het gewilde South Buda-gebied. Dit kantorengebied is bijzonder geliefd vanwege de nabijheid van het stadscentrum, universiteiten, veel groene ruimtes en de Donau. De bereikbaarheid vanuit de meest populaire woonwijken van Buda is een van de belangrijkste troeven van dit snel ontwikkelende gebied. Het gebied wordt nu bediend door de nieuwe metrolijn 4, evenals een recent uitgebreide tramlijn 1 en een nabijgelegen busnetwerk, met snelle verbindingen naar de snelwegen M1 en M7. Het district biedt ook winkelcentra, restaurants, cafés, sport- en recreatiefaciliteiten.

Duurzaamheid en welzijn : het project beoogt het behalen van de BREEAM “Excellent” en Access4You certificaten.

BakerStreet II grenst aan BakerStreet I. Samen vormen deze twee gebouwen een dynamische campus met eersteklas kantoren (categorie "A+"), die volledig voldoen aan de eisen van de Hongaarse en internationale markten.
De bouwvergunning is verkregen in mei 2022.

BakerStreet II zal zich bevinden aan de oostzijde van BakerStreet I, met een ideale locatie die uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid biedt. Een vierlaagse ondergrondse parkeergarage, uitgestrekte groene ruimtes in een fraai aangelegde binnentuin, winkels op de begane grond en talrijke terrassen zullen aan het project worden toegevoegd om een modern werkomgeving te bieden die in lijn is met de criteria van de EU-taxonomie en voldoet aan de hoogste milieunormen en comfortstandaarden.

Wonen in het hart van een groene oase in Boedapest
Lake 11 Home&Park is het eerste residentiële project van Atenor in Boedapest. Gelegen in het rustige 11e district, midden in een park van 8,2 hectare en aan de rand van een schilderachtig meer, biedt dit project 897 hoogwaardige appartementen. Elk appartement beschikt over grote terrassen, ontworpen om thermisch comfort te verbeteren en oververhitting te minimaliseren.

Lake 11 Home&Park is gemakkelijk bereikbaar en geniet van uitstekende internationale en lokale wegverbindingen. Het bevindt zich nabij tram- en bushaltes en biedt gemakkelijke toegang tot talrijke voorzieningen, sportinfrastructuren en winkels.

Een van de belangrijkste kenmerken van Lake 11 is de toewijding aan duurzaamheid. De gebouwen zijn volledig fossielvrij, met verwarmings- en koelbehoeften gedekt door een innovatief geothermisch systeem gekoppeld aan waterwarmtepompen. Daarnaast versterken regenwaterretentiesystemen en groene daken het ecologische ontwerp van het project. Het project geeft ook prioriteit aan gebieden met weinig verkeer en bevordert gedeelde mobiliteit, met oplossingen voor auto's, fietsen en voetgangers, wat zorgt voor een perfecte harmonie tussen modern wonen en natuurlijke schoonheid.

Momenteel in aanbouw, omvat de eerste fase 265 wooneenheden verdeeld over vier gebouwen, waarvan ongeveer 40% al verkocht is.
Lake 11 Home&Park zal worden afgestemd op de EU-taxonomie.

Een beslist slim zakencampus in Boekarest, bestaande uit drie gebouwen met in totaal ongeveer 56.000 m² kantoor- en commerciële ruimte.

Het project bevindt zich naast het RomExpo Exhibition Park in Boekarest, dat binnenkort wordt aangesloten op de nieuwe Metrolijn 6 en nu al uitstekende connectiviteit biedt met het openbaar vervoer. Voltooide kantoorgebouwen zijn verhuurd aan gerenommeerde huurders zoals Deutsche Telekom en GameLoft, met nieuwe huurovereenkomsten die in 2023 zijn ondertekend met Securitas en Caterpillar.
De bezettingsgraad in de eerste fase van het project heeft de 60% overschreden.
In augustus 2023 kondigde Atenor de voltooiing aan van de receptieprocedure van het project, wat het einde van de tweede fase markeert.

Gelegen in het hart van de levendige wijk Floreasca, biedt UP-site Bucharest 270 appartementen verdeeld over twee torens met grote glazen ramen, respectievelijk 12 en 25 verdiepingen hoog, boven een gemeenschappelijke begane grond. Ideaal gelegen op het kruispunt van zakelijke centra en geliefde woongebieden, is dit project het knooppunt van het sociale, culturele en commerciële leven van Boekarest, en is het gemakkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer.

UP-site Bucharest biedt een breed scala aan voorzieningen: een spa met zwembad en fitnessruimte, groene ruimtes, een conciërgedienst en ontspanningszones. Alles is ontworpen om de bewoners een evenwichtige en rustige levensstijl te bieden.

Duurzaamheid : Het project zal op de EU Taxonomie afgestemd beoogt de BREEAM “Excellent” certificering.

Eeerste project van Atenor in Londen - bouwvergunning vergregen in 2023.
Het project, ontworpen door het internationale architectenbureau HOK, zal meer dan twee derde van de bestaande structuur behouden, zodat de bestaande koolstof opgeslagen blijft en de projectimpact op het milieu beperkt blijft. Het nieuwe duurzame kantoorgebouw zal ongeveer 7.200 m² hoge kwaliteit kantoorruimte aanbieden en dit verdeeld over acht verdiepingen.
Voor de werknemers worden fietsstallingen, kleedruimtes en sanitaire voorzieningen voorzien. Er zijn eveneens vier unieke buitenterrassen – meestal met een spectaculair uitzicht op de St Paul’s Cathedral. Er worden ook een reeks nieuwe openbare voorzieningen gecreëerd, waaronder een nieuwe voetgangersdoorgang die Bride Lane en Bridewell Place met elkaar verbindt, een kunstmuur, een nieuwe juicebar/café (120 m²), een dubbelhoge kantoorlobby met groene wand met overvloedig daglicht en een heringericht café (370 m²) op de begane grond en deel van de kelderverdieping.

Duurzaamheid en welzijn : 10 NBS beoogt het behalen van de BREEAM “Outstanding”- en WELL “Platinum”-certificaten.

Op 13 maart 2023, Atenor, Ascendal en Yoo Development sluiten een overeenkomst voor een belangrijke herontwikkelingslocatie van Key West in Londen.
De driehoekige ontwikkelingssite huisvest de hoofdzetel van Tower Transit en de West- Londense busmaatschappij RATP Dev.
Op deze unieke locatie aan het kanaal en het park, met bovendien uitstekende vervoersverbindingen, zal een duurzaam gemengd complex ontwikkeld worden met de focus op huisvesting.
In een gezamenlijke inspanning om het gebied nieuw leven in te blazen, zullen de partners dit terrein van 6.000 m² omvormen tot een nieuwe gemengde Londense wijk met een dorpsgevoel.
Deze nieuwe stedelijke leefruimte zal voorrang geven aan duurzame en betaalbare woningen. De site zal profiteren van een unieke locatie langs het kanaal en het park en uitstekende vervoersverbindingen.

Eoin Conroy, UK Country Director Atenor : "Deze kans bevestigt ons streven naar de verdere groei en diversificatie van onze projectenportefeuille in Londen, maar strookt ook met onze aanpak om sterke partnerschappen te bouwen voor duurzame stadsvernieuwing met een positieve sociale en economische impact. We kijken er erg naar uit om in de komende maanden samen te werken met en te luisteren naar de lokale gemeenschap, het gemeentebestuur van Westminster en onze projectpartners"