Rénovation et circularité au coeur du projet, ASTRO 23 combine reconversion et construction neuve
Idéalement situé à proximité de la petite ceinture de Bruxelles, en face du parc Henri Frick, Astro 23 propose une fusion unique entre rénovation et innovation. L'ancien siège de la banque Nagelmackers sera métamorphosé à travers un projet de rénovation visant à créer 7.600 m² d'espaces de travail, tandis que la parcelle adjacente accueillera la construction de 20 unités résidentielles contemporaines, harmonieusement intégrées dans un cadre verdoyant.

Les principes clés incluent la réutilisation des matériaux, une économie circulaire, l'efficacité nearly zero energy et l'alignement à la taxonomie de l'UE.

L'accessibilité, la qualité du paysage, la conception des espaces de circulation intérieurs et la préservation de la biodiversité font d'Astro 23 un projet novateur parfaitement adapté aux besoins des futurs occupants.

Les demandes de permis ont été introduites le 6 mai 2023.

Durabilité et bien-être : ASTRO 23 sera aligné aux critères de la Taxonomie européenne et vise les certifications BREEAM Outstanding et WELL Platinum.

Realex est un projet de développement mixte au cœur du quartier européen de Bruxelles. Incluant le nouveau développement du Centre de conférence de la Commission européenne, il comprend également un immeuble de bureaux adjacent, ainsi que des espaces commerciaux et des installations publiques.

Ce nouveau bâtiment à haute performance énergétique est conçu selon les normes les plus élevées en matière d’efficacité énergétique, de bien-être et de certifications environnementales. Il sera notamment composé d'une structure équipée de cellules photovoltaïques pour permettre la production d'énergie locale.

La connexion directe du site au centre de transport multimodal de Maelbeek place l'accessibilité au premier plan de sa conception. Realex disposera également un parking de 220 places, des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des aménagements pour les vélos, notamment des douches et des casiers.

En termes d'espaces extérieurs, « Pocket Park », niché entre la rue J. de Lalaing et la rue de la Loi, offre une parenthèse propice à la détente et aux interactions sociales. L'immeuble consacré aux bureaux sera également doté d'une terrasse au septième étage offrant une vue splendide sur le quartier européen.

Realex est certifié « BREEAM Outstanding » au stade de la conception et est aligné sur la taxonomie de l'UE. Le projet vise les certifications WELL Platinum, DGNB Gold et EPC A pour les bureaux, tout en adhérant aux principes du nouveau Bauhaus européen.

Le centre de conférence à été vendu en état futur d'achèvement à la Commission européenne, marquant ainsi une étape importante dans la réalisation de ce projet.

Sur les rives du Canal à Anderlecht et en entrée de ville, ce quartier inédit propose 5,4 ha où se côtoient logements, bureaux, services, commerces, maison de repos et bientôt une école. Un quartier moderne, convivial et innovant, au pied des transports en commun et des pistes cyclables. Un quartier ‘vert’ avec récupération d’eau de pluie, gestion innovante des déchets, panneaux solaires, emplacements sécurisés pour vélos et vélos-cargos, des jardins, un potager et un magnifique parc.
Découvrez le nouvel îlot ‘Park Side’ pour la ville en vert : 74 appartements au cœur du parc.

Speed'up
Aux portes du Thalys et de l’Eurostar, Move’Hub s’implante au cœur du hub de mobilité le plus fourni de la capitale (TGV, trains, métros, trams, vélos, taxis, parking public, bus STIB, De Lijn et Tec…). Move’Hub s'enracine idéalement dans une ville durable et connectée.

Meet'up
Engagé pour une société équilibrée, Move'Hub offre une accessibilité et une visibilité sans égal, ainsi qu’un accueil chaleureux dans des espaces performants. Ensemble mixte, comprenant logement, horeca et commerce, Move'Hub dessine une nouvelle ambiance urbaine animée de qualité.

Résilients, comprenant un atrium lumineux, les bureaux de Move’Hub permettent des aménagements flexibles et offrent une large variété d'adaptations futures.

Green'up
Au niveau environnemental, Move’Hub vise les certifications BREEAM Outstanding et WELL Gold, en plus de l’alignement aux objectifs de la Taxonomie européenne. Bâtiment zéro énergie fossile, Move’Hub prône également le réemploi de matériaux, la préfabrication et la modularité pour un bilan carbone et déchets réduit. Les espaces extérieurs et terrasses à tous les étages et la création d'un jardin commun pour les résidents participent au bien-être et à l'effort climatique (îlot de fraîcheur et biodiversité). Move'Hub contribue à la transition durable du quartier.

Move'Hub
Le lieu de vie, d'activités et de travail pour une nouvelle génération de citoyens européens.

PROGRAMME
• 79 logements abordables dont 64 conventionnés
• 38.000m² de bureaux
• 2.500m² de commerces et équipements publics
• 2.600 m² de jardin commun
• 397 emplacements vélos ainsi que des bornes de recharge électrique


LIVRAISON
Fin 2027

Atenor et AG Real Estate entendent contribuer à la redynamisation du quartier de la gare du Nord à Bruxelles. Ils ont choisi de développer ensemble NOR.Bruxsels, un ensemble mixte sur le site du CCN (Centre de Communication Nord). NOR est l’acronyme de ‘Networked Offices and Residential’ : une illustration parfaite du dynamisme et de l’innovation incarnés dans ce projet mixte réunissant des bureaux, des logements, des commerces et des espaces publics de qualité ainsi que le hub de mobilité jouxtant la gare.
De par sa localisation, le site bénéficie d’une connexion inédite au hub de transports en commun avec une gare de bus intégrée et un accès direct à la gare du Nord et au métro.
Les bâtiments existants sont en cours de déconstruction. Dès obtention des permis nécessaires, la construction sera lancée

La demande de permis d’urbanisme a été introduite en mai 2022, le permis est attendu pour la mi 2024

Durabilité et bien-être : NOR.Bruxsels sera aligné à la Taxonomie européenne et vise les certifications BREEAM Outstanding et WELL Gold

Rénovation et transformation de trois bâtiments de bureaux obsolètes
Atenor lance la rénovation des bâtiments BEAULIEU à Auderghem. Un autre exemple de l'engagement d'Atenor envers la politique ESG.
Ces trois bâtiments occupent une superficie de 30.000 m² et sont notoirement obsolètes.

Dans la perspective de réaffectation des bâtiments, le 4 décembre 2023, Atenor a lancé un concours d'architecture d’architecture visant la transformation des bâtiments existants en un projet mixte, majoritairement résidentiel. Cette nouvelle affectation sera plus en phase avec les attentes et évolutions du marché qui sont axées sur la durabilité, le bien-être, l’accessibilité, et l’innovation.

Atenor redonne vie à un ancien site désaffecté à La Hulpe, là où les anciennes papeteries avaient déjà cédé la place à Swift. En face de l'étang, à quelques minutes à pied du centre et de la gare, le projet va combiner espaces de bureaux, commerces et à l'arrière, des appartements neufs, au sein d'un magnifique parc. Une belle opportunité pour Atenor de confirmer son ancrage dans la Commune de La Hulpe mais également une occasion unique pour la Commune de cultiver son attractivité en voyant se développer un quartier mixte exemplaire.

Un ensemble de bureaux au cœur d’un magnifique parc. C’est en 1997 déjà, qu’ATENOR a développé un Business Park de standing dans le site exceptionnel du domaine du Nysdam à La Hulpe et a choisi de s’y installer. A 15 km au sud de Bruxelles, le parc propose aux entreprises un cadre de verdure reposant et ressourçant, bordant une réserve naturelle.

Centre commercial et art de vivre. Au Fil Des Grands Prés était au départ un grand centre commercial aux portes de la ville, à 900 m du centre historique de Mons. En 2012, ATENOR a lancé le développement d’un complexe urbain de 7,2 ha de logements et de bureaux. Pari audacieux ! C'est un nouvel éco-quartier qui a vu le jour. Après le succès commercial de la première phase des logements, les espaces de bureaux ont été acquis par des acteurs institutionnels belges majeurs : l'Office National de l'Emploi, le TEC et la Fédération Wallonie-Bruxelles.
La seconde phase se poursuit par la construction d’un nouveau programme (JKL) de 119 logements dont le permis a été attribué en décembre 2021 et d'un ensemble de 122 logements (ABCD), dont le permis a été obtenu en décembre 2023. Le permis pour le dernier ensemble résidentiel de 117 logements (FEMI) a été obtenu en février 2024.

Les logements passifs en chauffage afficheront une utilisation « zéro carbone » en évitant le recours à l’énergie fossile et devraient tous obtenir un PEB A+.
Ce quartier en devenir laisse une magnifique place à la mobilité douce grâce à la création de voies piétonnes et de nombreux emplacements sécurisés pour vélos. Il prévoit également des plans d’eau, des vergers, des aires de jeux et un parc paysager dédiés au bien-être des occupants