13 novembre 2024
Vaci Greens
Premier campus de bureaux et 'Success Story' pour ATENOR à Budapest. Fidèle à ses critères de localisation de premier choix, c'est au coeur du plus célèbre quartier d'affaires de Budapest, qu'ATENOR a développé Vaci Greens, un campus de 6 bâtiments 'BREEAM Excellent' sur 120.000 m².
Après le succès des 4 premiers bâtiments, VACI GREENS E, livré en octobre 2020, a été vendu en 2020 à un fonds privé hongrois. 40% sont déjà loués à de grandes sociétés de développement informatique et de logiciels ainsi qu’à des commerces de détail.
Enfin, le sixième et dernier immeuble (VACI GREENS F), livré en mai 2020, est déjà loué à 73%. Ce succès commercial a été rapidement suivi par la vente de l'immeuble à un fonds immobilier privé hongrois.
La vente de ce dernier immeuble clôture le projet VACI GREENS et confirme la capacité d'ATENOR à livrer des projets de qualité à grande échelle, répondant à la demande des investisseurs locaux mais aussi des locataires internationaux.
Après le succès des 4 premiers bâtiments, VACI GREENS E, livré en octobre 2020, a été vendu en 2020 à un fonds privé hongrois. 40% sont déjà loués à de grandes sociétés de développement informatique et de logiciels ainsi qu’à des commerces de détail.
Enfin, le sixième et dernier immeuble (VACI GREENS F), livré en mai 2020, est déjà loué à 73%. Ce succès commercial a été rapidement suivi par la vente de l'immeuble à un fonds immobilier privé hongrois.
La vente de ce dernier immeuble clôture le projet VACI GREENS et confirme la capacité d'ATENOR à livrer des projets de qualité à grande échelle, répondant à la demande des investisseurs locaux mais aussi des locataires internationaux.
Imre Harmat
Project Manager, for Hiland kft
Date
Bâtiments A,B,C et D : livrés - Bâtiments E et F : livrés octobre et mai 2020
Unités
120.000 m² de bureaux
Architecte
TIBA Studio + VIKAR & LUKACS
Maître d’ouvrage
Drew City Tower and City Tower (100% ATENOR SA)
Dynamique et florissante, la capitale hongroise ne manque pas d’atouts pour séduire : économie porteuse, richesse de talents, vaste offre de transports publics, terrains disponibles… Il n’en fallait pas plus pour qu’ATENOR décide de s’y implanter dès 2008.
C’est un projet ambitieux et novateur qui voit le jour : VACI GREENS – un campus de 6 immeubles, unique à Budapest, qui est rapidement devenu la success story du marché hongrois.
VACI GREENS a été le premier ensemble immobilier de la capitale hongroise à obtenir une certification BREEAM « Excellent ». Les bâtiments de type durable ont également obtenu plusieurs « International Real Estate awards ».
En février 2017, le premier immeuble (VACI GREENS A) d’une superficie de 15.700 m² a été vendu à un groupe d’investisseurs hongrois. Ce bâtiment, achevé en septembre 2013, est loué à différentes sociétés de renommée internationale dont le groupe General Electric qui occupe plusieurs étages.
Le deuxième immeuble de 18.500 m² (VACI GREENS C) achevé en juin 2015 est entièrement loué à General Electric. En décembre 2016, ce bâtiment a été cédé au fonds d’investissement tchèque ZFP realini, géré par ZFP Investments.
L’immeuble B de 25.300 m² dont la construction s’est achevée en mars 2016 a été vendu en mars 2017 à un fonds immobilier hongrois.
Le quatrième immeuble, le VACI GREENS D (15.900 m²) a été réceptionné au premier trimestre 2018. Celui-ci avait fait l’objet d’un accord de vente en état futur d’achèvement fin 2017. Depuis mai 2018, ce bâtiment accueille, aux côtés des locataires de renom tels que UNILEVER, AON et ATOS, la division « European Business Service Centre » d’un des plus grands constructeurs automobiles mondiaux, FORD.
En avril 2018, ATENOR a obtenu le permis d’urbanisme relatif au développement des deux derniers blocs (E et F) permettant ainsi de démarrer la construction et la commercialisation de l’immeuble F dont la livraison est prévue mi-2020. Celui-ci est déjà pré-loué à hauteur de 25%. La livraison du bâtiment E est quant à elle prévue au cours du 3ème trimestre 2020. Ce 5ème bâtiment de Vaci Greens a été vendu en état futur d’achèvement le 4 septembre 2019 à un fonds privé hongrois constitué par la société MEFG Zrt.
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